Photographie immobilière - Aide à la vente immobilière en direct

La mise en avant par l'image

Des présentations visuelles percutantes

Image maison vue avec une loupe

L'impact des photographies

Les photographies de qualité professionnelle représentent le moyen le plus sûr d'obtenir le meilleur impact des présentations visuelles que vous utilisez pour vendre ou louer un bien immobilier ou commercial, présenter un hébergement de loisirs, une réalisation en agencement d'intérieur, un hôtel, etc...
Elles font pénétrer le regard dans le coeur du sujet. Ce sont elles qui vont provoquer le déclic nécessaire, le coup de coeur qui va donner envie d'aller plus loin dans la dévouverte de ce que vous proposez.

Un bon moyen de vous démarquer

Image lumière dans ombre

Sur une page d'annonces donnée, le regard sera toujours attiré par des photographies agréables à regarder, parlantes, qui dégagent quelque-chose de "pas commun". Comme pour certaines personnes, on dit qu'elles sont "lumineuses".
Si les autres à coté sont : moins belles, quelconques, pire encore : médiocres, elles seront ignorées de notre regard au profit des meilleures. Personne n'échappe à cette règle de "mécanique mentale visuelle".

Quelques statistiques

De belles photos, c'est 7 fois plus de visites sur une annonce immobilière et 3,6 fois plus de ventes pour les agences. Source (voir lien) : seloger.com
C'est aussi : davantage de réservations pour les locations de loisirs.
Ces statistiques sont confirmées par plusieurs études officielles et relayées sur de nombreux sites-internet traitant du sujet. Voir le lien suivant : la preuve par les statistiques
Et si vous n'êtes pas encore convaincu : "Un bien mal photographié à du mal à se vendre". Voir l'article sur entreprendre.fr

Mini-investissement = maxi-retour

Le rapport qualité/prix de nos prestations fait que vous n'avez plus de raisons d'hésiter : vous vous en féliciterez après avoir fait l'expérience et constaté la réalité de nos propos quant aux résultats obtenus relativement à la qualité des contacts générés.

1) La prise de vues

Une exigence de qualité

Image appareil photo

La passion et l'expérience

A l'actif de notre photographe attitré : plusieurs centaines de reportages-photos sur les villages pittoresques du Mâconnais-Beaulolais-Val-de-Saône, des artisans, artistes, restaurateurs, producteurs du terroir, domaines viticoles, affaires à reprendre, etc, qui ont eu raison de plusieurs appareils par le nombre de déclenchements subis. Puis un virage vers la photographie immobilière, véritable mine de nouveaux plaisirs pour notre passionné de l'image : quasiment une révélation dans son parcours de vie, se plait-t'il à dire.

Un matériel spécifique

La photographie immobilière impose de disposer d'optiques aux caractéristiques très particulières, exemple : "embrasser" entièrement la scène ci-après (avec l'escalier), offrant très peu de recul, a nécessité le recours à une optique utltra-grand-angle à très grand champ (ici : 110°). Ce type d'optique exige un peu de pratique pour être apprivoisée, car leur caractère est très facétieux. De plus elles ne sont pas nombreuses sur le marché à être dignes d'intérêt.
Le plus grand angle de champ au monde couvert par une optique photo sans subir les déformations du "fishe-eye" est de 130° (conçu par Samyang).
"Je n'ai malheureusement pas eu le plaisir de le tester, car nos boitiers ne sont pas compatibles. Mais je ne désespère pas de pouvoir le faire un jour..." (dixit notre photographe).

Image prise avec un ultra-grand-angle

Format des fichiers

Les photographies réalisées sont fournies en HD sous forme de fichiers numériques au format JPEG, dans une taille et une résolution adaptés au besoin des utilisateurs.

Nos domaines de prédilection

Photo chambre atypique
Biens immobiliers empreints de personnalité
Photo intérieur cuisine atypique
Hébergements de loisir agencés avec goût
Photo château atypique
Immobilier de prestige
Photo intérieur grande brasserie
Hôtels, restaurants, magasins

Exemples de réalisations

Vous pouvez voir des exemples de réalisations sur notre site d'annonces en cliquant sur le bouton ci-dessous

Voir des exemples

2) Réalisation de vidéo-diaporamas

Un support très efficace

Image illustrant un diaporama vidéo

Utilisations multiples

Les présentations sous forme de vidéo-diaporamas sont très prisées par les Internautes et très utiles comme support de communication supplémentaire, surtout pour les biens immobiliers présentant un intérêt particulier.
Nous les réalisons sur la base de nos photographies qui représentent au mieux la synthèse du bien présenté, retaillées au format 16/9ème, (le plus adapté à la vidéo).
Ils sont "habillés" avec des commentaires voix et un fond musical.
La scène de fin est créée avec le descriptif résumé et les informations utiles pour rediriger l'acheteur potentiel au bon endroit.

Nos vidéo-diaporamas sont encodés en HD 1080p, au format mp4 16/9ème, et peuvent être utilisés de diverses manières : insertion sur un site-internet, diffusion sur Youtube, sur les réseaux sociaux, sur un site d'annonces, etc...
La publication de la vidéo sur plusieurs supports, et notamment les réseaux sociaux, permet de multiplier les chances de découverte de votre annonce.

Vous pouvez visionner des exemples sur notre chaîne Youtube. (Régler la définition sur 1080p avec la roue crantée pour bénéficier du plein éran en HD).

Exemples de réalisations

Vous pouvez voir des exemples de réalisations sur notre chaîne Youtube en cliquant sur le bouton ci-dessous

Voir des exemples

3) Assistance à la vente de biens atypiques

Un pack de prestations complet

Le pack "Essentiel"

Nous proposons un pack de prestations complet à destination des particuliers qui ont décidé de vendre un bien immobilier atypique.
Les prestations proposées dans ce pack apportent tous les outils, la stratégie, et les conseils nécessaires pour s'assurer les meilleures chances possibles d'aboutir à la vente effective, et dans les meilleurs délais.

Nous y avons consacré une page spéciale à laquelle vous pouvez accéder en cliquant sur l'icone ci-dessous :

Image illustrant un colis contenant le pack essentiel

Nos tarifs

Image illustrant un tas de pièces d'or Nota: notre structure associative n'est pas assujettie à la TVA
Nos tarifs indiqués sont donc "TTC"

Sur le niveau extrêmement bas de nos tarifs...

Notre agence de photographie est une structure de forme associative à but non lucratif. Les membres actifs sont tous bénévoles, y compris le Président, (également photographe attitré de l'association). C'est pourquoi, à qualité de prestations égale, nos tarifs sont sans commune mesure avec ceux pratiqués par les professionnels liés à des contraintes (légitimes) de rentabilité et soumis à des charges incontournables. Notre "let-motiv", c'est notre satisfaction personnelle de pouvoir encore nous rendre utiles à la société civile malgré notre statut de retraités, et de faire des choses qui nous plaisent. Nos tarifs sont donc calculés pour seulement couvrir nos frais de fonctionnement, l'amortissement du matériel et des logiciels, nos frais de déplacement et quelques divers impondérables.


Toutes nos prestations font l'objet de la signature préalable d'une "Convention de prestations" détaillée.

Image appareil photoTarif prise de vues

Forfait de base : 45,00 €

  • Avec forfait 10 photos : 45,00 € + déplacement 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon.
    Au delà de 10 photos : + 2,00 € par photo supplémentaire.

Biens "de prestige"

Icone château

Pour les biens d'exception : château, maison de maître, domaine spécifique, immobilier de luxe, etc..., appelant un nombre important de prises de vues et des exigences spécifiques, notre forfait de base est le suivant :

  • Forfait 30 photos : 120,00 € + déplacement 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon.
    Au delà de 30 photos : + 3,00 € par photo supplémentaire.

Icône illustrant un diaporama vidéoTarifs création vidéo-diaporamas

Tarifs de base : 45,00 €

  • Forfait 15 scènes : 45,00 €
    Au delà de 15 scènes : + 1,50 € par scène supplémentaire.

Un suite logique

Nos vidéo-diaporamas sont proposés à des tarifs très bas car, comme nos galeries-photos, ils sont le prolongement utile et logique de nos prestations en matière de prise de vues.

Image globe terrestreTarif diffusion d'annonces

1) Sur notre site d'annonces

Pour les biens qui correspondent à nos critères, nous proposons la création d'une page-web avec galerie-photos et descriptif, son hébergement et sa publication sur notre site-dédié : www.atypiquesbourgogne.fr (lien direct) jusqu'à la vente, moyennant une participation de seulement 15,00 € TTC.

2) Sur Youtube et les réseaux sociaux

La diffusion d'une annonce en vidéo sur notre chaine Youtube, sur Facebook et sur Instagram est comprise dans notre forfait "Création de vidéo-diaporamas", pour les particuliers comme pour les professionnels.

Image illustrant un colis contenant le pack essentiel

Tarif de notre pack complet

Cliquez sur l'icône ci-dessus pour accéder à la page dédiée

En quelques mots

Une structure associative

Image illustrant un groupe de personnes se tenant par la main

Le média des villages est une association loi 1901 créée en 2008 à Mâcon, dont l'objet déclaré, (modifié le 12 mars 2020), est ainsi défini :
"Photographie immobilière et apparentée ; création et hébergement de présentations visuelles destinées à être diffusées sur Internet pour aider à la reprise d'affaires, à la vente ou à la location de biens immobiliers et commerciaux, ou encore pour promouvoir des réalisations spécifiques d'entreprises, de villages, de régions ; aide à l'optimisation d'annonces publiées sur les plate-formes de vente en ligne dans le secteur de l'immobilier d'habitat, de loisir, ou commercial ; formation à la photographie immobilière".

Zone géographique d'intervention

Basés à MÂCON, nous nous déplaçons dans un rayon de 50 kms autour de cette ville mais aussi au delà après accord ponctuel à négocier.

Comment nous joindre ?

Icône illustrant un courrier, une adresse mail et un téléphone
  • Adresse du siège de l'association : 31 rue des Gîtes - 71000 MÂCON
  • Déclaration : Préfecture de Mâcon, sous le N° W715000252
  • Numéro SIRET : 794 851 337 00012
  • Code APE : 9499Z

06 05 23 50 16

Envoyer un email
Icône illustrant une boite mail

lemediadesvillages@free.fr

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