Préliminaire

Image illustrant une personne hésitante

Vous hésitez encore entre les deux options : vendre avec ou sans agence ? Notre analyse comparative point par point vous aidera à vous faire une opinion objective sur la chose. Pour cela il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous pour accéder à la page dédiée...

Vendre sans agence

La recette gagnante

Nous vous apportons :

Une analyse objective

Rien de tel qu'un regard extérieur et neutre, "sous un autre angle", pour avoir une vision objective des points forts et des points faibles de votre proposition de vente telle qu'elle se présente, en complément de la vôtre. Ne dit-on pas qu'il est bon de prendre du recul pour mieux voir les choses ? Notre analyse et notre expérience vous aideront à choisir les bonnes options pour optimiser vos chances d'aboutir dans les meilleures conditions possibles.

Des moyens de diffusion

C'est le volet "communication". Pour cela, vous avez besoin de composer une annonce et de la publier sur les sites d'annonces immobilières les plus appropriés au type de bien que vous vendez, accessibles aux particuliers.
Et là, rien ne doit être laissé au hasard, car c'est ici que se fait le travail de fond : draîner et filtrer les acheteurs potentiels...
Sur ce terrain-là nous avons ce qu'il vous faut.

Des présentations explicites

C'est ici que vous avez l'occasion de vous démarquer et de focaliser les acheteurs qui correspondent au bien que vous vendez sur votre annonce plutôt que sur d'autres...
Nos photographies professionnelles et nos formats de présentation vous donneront cet avantage décisif : inciter les bons acheteurs à s'intéresser à ce que vous proposez et leur donner envie d'aller plus loin en vous contactant...

Contenu de notre pack "Essentiel"

1)Photographie professionnelle

Image appareil photo

C'est notre raison d'être principale. L'objet premier déclaré de notre association, c'est en effet : la photographie immobilière.
Notre photographe attitré bénéficie d'une grande expérience dans plusieurs registres, et est désormais exclusivement consacré à la photographie immobilière, pour laquelle il s'est découvert des affinités particulières et qu'il voit comme une source de satisfaction personnelle bienfaisante.

Nota: Nous avons fixé le forfait de base à 30 photos, car pour une présentation correcte du type de biens que nous traitons (biens de qualité, empreints d'une vraie personnalité), il est difficile de se limiter à un nombre inférieur de prises de vues.

Nous fournissons les fichiers-photos en HD, dans une taille et une résolution compatibles avec les sites d'annonces utilisés, et selon vos besoins.

2)Création page-web

Une page-web avec galerie-photos, descriptif et infos de contact, véritable "mini-site" dédié à votre bien, et qui sera la base de votre visibilité sur Internet. Aparté : Les fameuses "visites virtuelles" ou "360°" relèvent plus du gadget marketting agaçant les internautes que d'un concept apportant quoi que ce soit, (c'est notre point de vue...).

Ce qui est compris :

  • Réalisation d'une galerie-photos tenant lieu de véritable "pré-visite" du bien présenté.
  • Création d'une "page web" spécifique à votre bien, contenant votre galerie-photos et les informations attachées, et que nous référençons sur Google.
  • Fourniture du lien "http" menant à votre page-web, à communiquer selon vos besoins.

3)Création vidéo-diaporama

Image appareil photo

Nous réalisons un vidéo-diaporama encodé en HD 1080 p avec nos prises de vues retaillées au format 16/9ème, sélectionnées pour représenter au mieux votre bien, avec commentaires-voix descriptifs, et lisible avec une qualité HD en plein écran.
Ces vidéo-diaporamas sont utilisés pour une diffusion sur notre chaîne Youtube (cliquer sur ce lien pour y accéder), et sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram.

La publication d'une présentation en vidéo sur ces supports, de par leur nombre d'utilisateurs, apporte une visibilité supplémentaire sur Internet et satisfait aux nouvelles tendances des d'internautes dans leur recherche, privilégiant l'image par rapport au texte.
De plus, ils peuvent être utilisés de multiples manières : insérés sur un site internet, un site d'annonces, etc...

4)Multi-diffusion d'annonces

Image mise en ligne

1) Nous diffusons, jusqu'à la vente, votre annonce sur notre site d'annonces dédié aux biens atypiques à vendre en sud-Bourgogne : atypiquesbourgogne.fr (lien direct), sur lequel nous hébergeons la page-internet créée pour le bien que vous vendez et que nous référençons sur Google. Celle-ci pourra donc s'afficher lors de recherches d'internautes ayant saisi des critères correspondants.
Elle tient lieu de mini-site-internet indépendant présentant votre bien, vous assurant une visibilité de plus sur Internet, accessible jusqu'à la vente.

2) Nous diffusons également une annonce en vidéo-diaporama présentant votre bien sur Youtube et les réseaux sociaux : Facebook et Instagram.

5)Liste sites d'annonces

Nous vous fournissons la liste en format "pdf" des meilleurs sites d'annonces accessibles aux particuliers, français et étrangers, (Belgique, Suisse, Allemagne, Luxembourg, Angleterre, Pays Bas), gratuits et payants, que nous avons sélectionnés après de longues enquêtes, recherches, données de retours des utilisateurs, etc...

Les détails de fonctionnement et la procédure pour diffuser sur ces sites y sont indiqués : nombre de photos admises, possibilité d'intégration du vidéo-diaporama, gratuité, options payantes, ainsi que leur lien d'accès "http" direct.
Nous vous précisons les sites et les options les plus efficients pour le type de bien que vous mettez en vente.

6)Analyse et suivi

Image mise en ligne

Là encore, il ne s'agit pas de vains mots, mais du respect du besoin légitime d'informations des vendeurs de biens immobiliers en direct, sur l'analyse des résultats de la stratégie mise en place pour la diffusion de leurs annonces.
Tout au long du processus des suggestions pourront leur être faites suite à de nouvelles opportunités de diffusion portées à notre connaissance, ou de nouveaux partenariats intéressants noués avec des professionnels complémentaires.

Une aide à la rédaction et à la publication des annonces sur les sites recommandés est prévue pour tous ceux qui maîtriseraient mal Internet et toutes ses facettes, adaptée aux besoins de chacun.

Option : Campagnes publicitaires

Icone offre spéciale

Avec une campagne adaptée mise en place sur les meilleures plateformes du moment, et un petit investissement, (à partir de 100 euros), nous pouvons obtenir des centaines de visites hebdomadaires en plus, d'acheteurs potentiels, sur la page-web et sur le vidéo-diaporama présentant votre bien.
Parlons-en ensemble, car le jeu en vaut la chandelle...

Tarif pack "Essentiel"

Icone offre spéciale

139,00 € TTC seulement !

  • Avec forfait 30 photos : 139,00 € TTC + déplacement: 0,50 €/km (distance aller-retour depuis Mâcon)
  • Au delà de 30 photos : + 2,50 € par prise de vue supplémentaire

Cette offre, significative de l'esprit dans lequel nous oeuvrons, où l'objectif de profit est absent, s'apparente, en regard du volume et de la qualité du travail effectif fourni, davantage à une participation symbolique qu'à un "tarif" à proprement parler.


A titre de comparaison : pour la prise de vues seule, (à nombre de photographies équivalent), les structures commerciales appliquent en moyenne un tarif situé entre 250,00 € et 450,00 € hors taxes...

Biens "de prestige"

Icone château

Cette offre est également valable pour les biens d'exception : château, maison de maître, domaine spécifique, immobilier de luxe, etc..., appelant un niveau d'exigences spécifique à la prise de vues et en post-traitement.
Cependant, pour des besoins ou des biens vraiment particuliers, une description précise s'impose, sinon une visite préalable. Un réajustement de la participation demandée pourra alors être envisagé le cas échéant.

Une question, des précisions, une demande de RV...contactez-nous :

06 05 23 50 16

Envoyer un email

lemediadesvillages@free.fr