A qui s'adressent nos prestations ?

Illustration personnages cibles

Aux particuliers

La proportion de particuliers qui sous-estiment l'impact des photographies sur le nombre et sur la qualité des contacts obtenus par leurs annonces, donc sur leur résultat à terme, est énorme : proche de 90%. C'est d'autant plus regrettable, qu'ils se privent là, de la meilleure manière de décupler leurs chances de vendre dans de bonnes conditions, en se démarquant justement, de la grande masse, y compris de la plupart des "professionnels".
Nos prestations s'adressent à ceux qui louent un hébergement de loisir et à ceux qui ont fait le choix de vendre un bien immobilier en direct.
Dans notre rubrique "Vendre un bien immobilier", nous offrons aux propriétaires-vendeurs une analyse fouillée des points essentiels dont dépend intrinsèquement leurs chances de succès de vente en direct, (avec des point de comparaison avec les agences), ainsi que des conseils sur la meilleure stratégie à adopter pour aboutir à la vente effective .

Aux professionnels

Les agents immobiliers qui ont les meilleurs résultats, et de loin, sont ceux qui ont déjà intégré la photographie professionnelle dans leur stratégie de vente, et ils ne reviendraient en arrière pour rien au monde. Ils ont donc en général un photographe attitré. Mais ils peuvent toujours faire appel à nos services ponctuellement, en dépannage, surtout pour des biens spécifiques. Nous ne refuserons pas, (sauf incompatibilité notoire), car toute occasion est bonne pour nous, de faire de la bonne image. Quant aux autres, notre analyse du monde de l'immobilier sans langue de bois risque fort de les offusquer. Notre propension à rechercher l'exellence dans toute activité professionnelle, (que nous appliquons à nous-même), fait que nous pourrions difficilement nous entendre. Aussi nous sommes plutôt en quête d'intiatives novatrices qui bousculeraient un peu une profession qui, selon nous, a un peu tendance à rester sur ses acquis et à se voiler la face...

Prise de vues

1) Biens immobiliers et commerciaux

Image appareil photo

Forfait 12 photos

35,00 € TTC

  • Forfait 12 photos (ajouter les frais de déplacement : 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon).

Au delà de 12 photos : + 2,50 € TTC par photo supplémentaire.

Un forfait idéal pour présenter un bien de configuration modeste sur un site d'annonces comme Le bon coin avec l'option 10 photos, ou PAP.fr avec 12 photos, ou pour une remise à jour suite à des travaux ou autres. Avec l'assurance d'un choix rigoureux des prises de vues pour représenter au mieux le bien ou une zone particulière avec douze photos seulement.

Forfait 25 photos

65,00 € TTC

  • Forfait 25 photos (ajouter les frais de déplacement : 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon).

Au delà de 25 photos : + 1,50 € TTC par photo supplémentaire.

Un forfait établi pour répondre à la plupart des besoins, permettant de présenter un bien d'une configuration moyenne, jusqu'au bien comportant un nombre important de pièces, de manière la plus complète possible, avec l'avantage d'un prix par photo supplémentaire très réduit, ce qui permet de ne pas tergiverser sur ce qu'il convient de faire...

Biens d'exception

Icone châteauNota : Pour les biens d'exception : château, maison de maître, domaine spécifique, immobilier de luxe, etc..., ou pour un bien que l'on peut classer dans la catégorie des affaires à reprendre, nous procédons à une tarification sur mesure, basée sur une pré-étude gracieuse pour évaluer le volume de travail effectif à fournir selon les prestations qui nous paraissent adaptées à chaque cas spécifique. Mais le principe du bas coût reste toujours de mise...

Prestation offerte

Illustration liste sites d'annonces recommandésPour les particuliers : en bonus avec nos forfaits "prise de vues" : la liste des sites d'annonces complémentaires spécifiques les plus adaptés à des biens à partir d'une certaine valeur ou des biens commerciaux (CHR, maison d'hôtes, etc...), accessibles aux particuliers, gratuits et payants, avec leur conditions et leurs options. Cette liste est le fruit d'une recherche permanente du résultat, basée sur des retours d'utilisateurs, et elle est régulièrement mise à jour.

2) Locations de loisirs

Icone airbnb

Offre spéciale

Dans l'esprit du coté non lucratif (financièrement...) de notre démarche et ne notre structure, nous proposons aux loueurs d'hébergements de loisirs, (Airbnb, Gîtes de France, etc...), situés à plus de 50/60 kms de Mâcon, une formule d'échange de prestations : en contrepartie de nos frais de déplacement liés à nos forfaits prise de vues mentionnés ci-dessus, nous acceptons l'équivalent en nuitées dont nous pourrions disposer (pour deux personnes maxi).

Procédure

Lors d'un entretien téléphonique, nous évaluons le volume de travail de prise de vues nécessaire pour présenter de la meilleure manière possible le logement en question et trouver un accord d'intérêt réciproque.

Les avantages pour les deux parties

  • Qualité optimum de prise de vues assurée par notre présence sur place pendant un ou deux jours complets. (Choix du moment propice à la meilleure lumière, plus de temps pour choisir les points de vues intéressants, les détails importants, photos de nuit opportunes, présentation du contexte environnemental, etc...).
  • Distance d'intervention à partir de Mâcon (notre point d'attache) beaucoup moins limitée, (pas de contrainte aller/retour dans la journée). Nous sommes disposés à intervenir dans un rayon de 150 kms autour de Mâcon, voir davantage selon le cas.
  • Aucune perte de loyers pour le loueur, qui pourra choisir pour notre intervention une période non réservée.

Les options

Illustration site-internet visites en ligne
Notre "serveur" de galeries-photos
Illustration site-internet atypiquesbourgogne.fr
Notre site d'annonces

1) Création/Hébergement d'une galerie-photos

Illustration diffusion Internet

Galerie-photos

  • Création d'une galerie-photos complète sur la base des photographies que nous avons réalisées
  • Création d'une page-web dédiée au bien présenté, incluant la galerie-photos et un descriptif synthétisé
  • Hébergement sur notre site dédié à cette fonction, jusqu'à la vente effective (ou la fin de la mise en location) : www.visitesenligne.fr

Lien d'accès à votre galerie

Vous bénéficiez d'un lien d'accès menant directement à la page-web contenant votre galerie-photos hébergée sur notre site sécurisé : www.visitesenligne.fr
Ce lien privé vous est exclusivement réservé et vous pouvez l'utiliser comme bon vous semble. Seuls ceux qui ont connaissance de ce lien peuvent accéder à votre galerie.

Les avantages

  • Le coté pratique : la présentation complète de votre bien est accessible en permanence via un lien qui vous est dédié et que vous pouvez transmettre via SMS ou email. Vous pouvez aussi mentionner dans vos annonces cette possibilité de fourniture de ce lien, et le fournir après un premier contact (que vous aurez jugé fiable...). Exemple : "Lien vers galerie-photos complète fourni sur demande".
  • La discrétion : pour ceux qui ne veulent pas tout dévoiler d'emblée (notamment les professionnels) grâce à l'accès restreint à leurs galeries-photos complète.
  • Palliatif aux faiblesses de certains sites d'annonces, (y compris ceux de professionnels), où le nombre de photographies est limité et (ou) la qualité de vision, le format de celles-ci, n'est pas toujours au top. Il est alors judicieux de proposer un accès à une meilleure présentation, qui fera office de véritable pré-visite du bien proposé...

Tarif tout compris

  • Jusqu'à 36 photos : 15,00 € TTC.
  • Au delà de 36 photos, deux galeries sont créées (en général : une pour l'intérieur, et l'autre pour l'extérieur). Supplément : + 10,00 € TTC

Voir un exemple

2) Publication d'une annonce

Image illustrant un diaporama vidéo

Condition et teneur

Cette prestation est réservée aux biens immobiliers considérés comme atypiques avec nos critères d'appréciation.
Elle comprend les mêmes prestations que l'option 1, mais avec publication jusqu'à la vente effective de la page-web présentant votre bien sur notre site d'annonces : https://www.atypiquesbourgogne.fr au lieu et place de : www.visitesenligne.fr.
Ce site est une vitrine supplémentaire sur le web pour votre bien et un gage de la singularité de celui-ci. Même si les contacts obtenus sont peu nombreux, ils sont toujours de grande qualité.

Tarif

  • Jusqu'à 36 photos : 25,00 € TTC.
  • Au delà de 36 photos, deux galeries sont créées (en général : une pour l'intérieur, et l'autre pour l'extérieur). Supplément : + 15,00 € TTC

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3) Création d'un vidéo-diaporama

Image illustrant un diaporama vidéo

Réalisation

Nous créons un vidéo-diaporama sur la base de nos photographies qui représentent au mieux la synthèse du bien présenté, retaillées au format 16/9ème, (le plus adapté à la vidéo).
Ils sont "habillés" avec des commentaires voix et un fond musical.
La scène de fin est créée avec le descriptif résumé et les informations utiles pour rediriger l'acheteur potentiel au bon endroit.
Nos vidéo-diaporamas sont encodés en HD 1080p, au format MP4 16/9ème,

Utilisations multiples

Les présentations sous forme de vidéo-diaporamas sont très prisées par les Internautes et très utiles comme support de communication supplémentaire, par ses diverses utilisations possibles : publication sur des plateformes et des sites-internet différents des concepts classiques : YOUTUBE, réseaux sociaux, sites compatibles, etc...
Ils peuvent servir de base à une campagne de communication ciblée, via GOOGLE Ads.

La création d'un vidéo-diaporama et sa multidiffusion sur plusieurs supports est une option particulièrement judicieuse pour un bien immobilier vraiment spécifique ou une affaire à reprendre. Cela permet aussi de figurer sur des sites d'annonces orientés "vidéo" et d'élargir l'audience correspondant au type de bien vendu.

Tarif (publication comprise)

  • Forfait 15 scènes : 45,00 € TTC.
    Au delà de 15 scènes : + 1,50 € TTC par scène supplémentaire.
  • Nous offrons la publication sur notre chaîne YOUTUBE jusqu'à la vente effective de votre bien
Illustrations icône Youtube

Exemples de réalisations

Vous pouvez voir des exemples de réalisations (vraiment basiques) sur notre chaîne Youtube en cliquant sur le bouton ci-dessous. (Régler la définition sur 1080p avec la roue crantée pour bénéficier du plein éran en HD).

Voir des exemples

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